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売主様にお支払いいただく代金です。 |
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下記の(1)-(8)が一般的な諸経費です。 |
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○土地・建物の所有権移転費用→名義変更。
(土地・建物の大きさや築年数など評価額より算出します)
○抵当権設定費用
(住宅ローンの金融機関が担保設定します)
○司法書士登記代行報酬料。 |
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住宅ローンの年数・建物の保険金額にて算出します。
※別口にて火災保険に加入していただく必要は有りません。
※家財保険のご加入もお勧めいたします。 |
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住宅ローンの年数・ローン金額により算出。
(他にローン事務手数料が必要です→約3-4万円位です) |
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不動産業者にお支払いいただく手数料です。
(売買価格×3%+6万円と消費税です) |
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不動産売買契約書(1001万円-5000万円なら15,000円)と金銭消費貸借契約書(1001万円-5000万円なら20,000円)が必要になります。 |
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残金決済(登記)後約3ヵ月位に府税事務所より納付書が郵送されます。(固定資産税評価額の4%)
※購入時1回だけの納税です。 |
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カギの引き渡しの日を境に売主様と365日で割り算して計算し、精算します。 |
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中古住宅で増築や改装が必要な時は別途にてご予算に合わせて見積もりさせていただきます。
※もちろん無料ですのでお気軽にお申し付けください。 |
| 手数料 |
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申込1件につき30,000円(税別)
(但し、融資額500万以下は20,000円、3000万超〔大型〕は50,000円) |
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| 保証料 |
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住宅ローン融資額 100万円に対して |
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期間
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金額
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期間
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金額
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期間
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金額
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期間
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金額
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1年
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1,016
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9年
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7,799
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17年
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13,187
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25年
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17,254
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2年
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1,942
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10年
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8,544
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18年
|
13,758
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26年
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17,669
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3年
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2,844
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11年
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9,302
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19年
|
14,308
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27年
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18,063
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4年
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3,724
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12年
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10,006
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20年
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14,834
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28年
|
18,440
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5年
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4,580
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13年
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10,688
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21年
|
15,416
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29年
|
18,800
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6年
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5,426
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14年
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11,345
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22年
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15,907
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30年
|
19,137
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7年
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6,240
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15年
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11,982
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23年
|
16,374
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8年
|
7,031
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16年
|
12,595
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24年
|
16,826
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下記の表は保険金額100万円当たりの保険料計算例
(京都市内、京都府下の場合) |
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構 造 / 期 間
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5年
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10年
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15年
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20年
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25年
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30年
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木 造
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京都府下
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6,680円
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11,820円
|
15,890円
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19,150円
|
21,760円
|
23,800円
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京都市内
|
6,150円
|
10,880円
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14,630円
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17,630円
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20,030円
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21,900円
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鉄 筋
(マンション)
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京都府下
|
1,930円
|
3,410円
|
4,580円
|
5,520円
|
6,270円
|
6,860円
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京都市内
|
1,930円
|
3,410円
|
4,580円
|
5,520円
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6,270円
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6,860円
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