諸経費

諸経費早見表

		金利

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		諸経費

1 取引価格		売主様にお支払いいただく代金です。
2 諸経費		下記の（1）-（8）が一般的な諸経費です。
1 登記費用		○土地･建物の所有権移転費用→名義変更。 　（土地･建物の大きさや築年数など評価額より算出します） ○抵当権設定費用 　（住宅ローンの金融機関が担保設定します） ○司法書士登記代行報酬料。
2 火災保険料		住宅ローンの年数･建物の保険金額にて算出します。 ※別口にて火災保険に加入していただく必要は有りません。 ※家財保険のご加入もお勧めいたします。
3 ローン保証料		住宅ローンの年数･ローン金額により算出。 　（他にローン事務手数料が必要です→約3-４万円位です）
4 仲介手数料		不動産業者にお支払いいただく手数料です。 　　（売買価格×3％+６万円と消費税です）
5 印紙代		不動産売買契約書（1001万円-5000万円なら15,000円）と金銭消費貸借契約書（1001万円-5000万円なら20,000円）が必要になります。
6 不動産取得税		残金決済（登記）後約３ヵ月位に府税事務所より納付書が郵送されます。（固定資産税評価額の4％） ※購入時１回だけの納税です。
7 固定資産税精算		カギの引き渡しの日を境に売主様と365日で割り算して計算し､精算します。
8 増改築費		中古住宅で増築や改装が必要な時は別途にてご予算に合わせて見積もりさせていただきます。 ※もちろん無料ですのでお気軽にお申し付けください。

		諸経費早見表

住宅ローン保証料及び手数料

手数料		申込１件につき30,000円（税別） （但し､融資額500万以下は20,000円、3000万超〔大型〕は50,000円）
保証料		住宅ローン融資額　100万円に対して
期間 金額 期間 金額 期間 金額 期間 金額 1年 1,016 9年 7,799 17年 13,187 25年 17,254 2年 1,942 10年 8,544 18年 13,758 26年 17,669 3年 2,844 11年 9,302 19年 14,308 27年 18,063 4年 3,724 12年 10,006 20年 14,834 28年 18,440 5年 4,580 13年 10,688 21年 15,416 29年 18,800 6年 5,426 14年 11,345 22年 15,907 30年 19,137 7年 6,240 15年 11,982 23年 16,374 8年 7,031 16年 12,595 24年 16,826

火災保険料概算

下記の表は保険金額１００万円当たりの保険料計算例 （京都市内、京都府下の場合）

構　造　 /　期　間		5年	10年	15年	20年	25年	30年
木　造	京都府下	6,680円	11,820円	15,890円	19,150円	21,760円	23,800円
	京都市内	6,150円	10,880円	14,630円	17,630円	20,030円	21,900円
鉄　筋 （マンション）	京都府下	1,930円	3,410円	4,580円	5,520円	6,270円	6,860円
	京都市内	1,930円	3,410円	4,580円	5,520円	6,270円	6,860円

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